Что было в деле
В Новосибирске рассматривалось дело с ипотечной составляющей: обязательства перед ПАО Сбербанк и Банком ВТБ (ПАО) достигли 1 736 330 рублей. Ипотека — всегда тонкий сценарий, потому что залоговое жильё по общему правилу входит в конкурсную массу, и подходить к таким делам нужно с особой осторожностью. Спор разрешал Арбитражный суд Новосибирской области.
Заявление о банкротстве подал сам должник — при ипотеке это тем более значимо, поскольку инициатива гражданина позволяет заранее выстроить стратегию вокруг залога, а не реагировать на действия банка постфактум. Залоговое имущество на торгах не ушло: залоговый кредитор — Банк ВТБ (ПАО) — принял его на баланс как нереализованное по цене 806 400 рублей, и за счёт этого часть реестра требований была погашена. Процедура реализации имущества шла 28 месяцев — ипотечные дела редко бывают быстрыми.
2 июня 2025 года суд завершил реализацию имущества и освободил должника от дальнейших обязательств по ст. 213.28 Закона о банкротстве, включая незаявленные требования. Задолженность перед Сбербанком и ВТБ списана. Проверить ход и итог дела можно по номеру А45-38472/2022 в картотеке арбитражных дел.
Ипотека — самый деликатный сценарий в банкротстве: залоговый кредитор имеет приоритет, и единственное жильё, если оно в залоге, исполнительский иммунитет не защищает автоматически. Поэтому такие дела нельзя вести «по шаблону» — судьба квартиры зависит от позиции банка, наличия созаёмщиков и грамотной стратегии. Растянутый на два с лишним года срок здесь как раз показатель того, что вопрос с залогом решался прицельно, а не на автомате.